酒店设计之场地信息的调查 监测设计方案的可行性

　　据哲东设计者介绍大多数酒店设计使用列表保证发现所有重要问题，而且对发展计划造成的影响能快速准确地解决。由于书面材料不一定能揭露所有问题，向当地规划部门咨询研究前期场地规 划是明智选择，弘确认对开发规范的理解是否正确，并发现任何隐藏的问题。

　　获得关于特殊场地的所有信息，包括边界调研、地形调研、设施调研、现存建筑/加建工程、土质信息（地表以下的土壤）依此类推。其他建设限制包括场地附属建筑物、契约、特别坡道和悦人心意 的景观应该结合到调研阶段。这些信息连同实际场地设计者的个人意识以及最佳交通入口和街景一起，开始揭示要如何最好地规划酒店设计场地。

　　哲东设计者所运用的快速场地评估（RSE）可以只需要几个小时的工作就能确定一块场地可能容纳的空间。这个过程不可能毫无失误，但是它确实能很快解决重要问题，可以提供一个很好的信息基础， 开发商可以据此决定是不是要进行下一步。快速场地评估最简单的应用程序如下所示：

　　.获得提供场地边界、位置和区域的地图或者调查报告。地产甲方、房地产经纪人或者销售机构通常有这类信息。酒店开发商应该已经准备好开发目标报告和一个可能的酒店名称。例如，一座三层 、80间客房的汉普顿特色酒店或者6层、150间客房暂住旅馆。然后酒店设计公司通过电话从当地的机关了解信息以确定任何有关建筑高度、红线退后或者停车的限制以及其他特殊要求。大多数酒店 设计者使用标准格式记录这些数据以供将来参考。现在开始布局。

　　.使用一种工程比例，轻轻地绘制两条完全围绕场地整个内轮廓的线：第一条线退后用地红线5英尺，第二条线退后用地红线70英尺。因此两条线之间有65英尺的地带用于双排停车。另一条线画在 停车线以内10英尺，用于建筑周围的人行道和景观用地。最后一条线里面的区域是可建区域。

　　.了解业主的开发目标，现在可以构思一个建筑体形，包括规定的房间数目和设施。例如，在一座前面提到的150间客房酒店中，我们开始设计每层30个单元以达到150间客房。每层留出四个额外的 房间相当于楼梯、电梯和服务空间。标准层（双面走廊）会有34个客房单元或者17个结构开间。地面层分配给酒店的公共空间。

　　.房间宽度根据星级酒店设计专业公司的要求确定。开间的数量乘以房间宽度就等于建筑的长度。例如17个开间乘以12'8“等于215'4”.建筑的宽度是两间客房的进深加上走廊宽度：（2× 26‘）+6=58',然后可以将它摆在平面的可见区域里。如果酒店的平面不适合，尝试增加一层以减少开间的数目或者调整停车空间。记住随着超过建筑高度的楼层增加，每间客房的造价也随之增加。

　　.采用9’作为典型停车位宽度，计算停车位的数目，比较根据规范要求酒店设计的草图中停车数量和酒店要求的停车数量。调整停车数或者房间数以达到要求的关系。考虑其他场地要求，如走廊 、游泳池、垃圾箱和需要的蓄水池的尺寸和位置。如果所有这些关系都巧妙结合在一起，可喜可贺。如果没有，调整组成部分来使之适合，或者考虑调整房间数。通过一些技巧，你最终会找到场地的最 佳方案。