哲东酒店投资预算与设计指南 酒店设计流程简述

　　
　　1.酒店投资估算是指在可行性研究阶段对酒店建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制，所预计和核定的工程造价称为估算造价。投资估 算是判断项目可行性和进行项目决策的重要依据之一，并作为酒店设计工程造价的目标限额，为以后编制概算作准备。
　　
　　2.设计概算是指在酒店初步设计（技术设计）阶段对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制。初步设计阶段的概算和技术设计阶段的修 正概算，所预计和核定的工程造价称为概算造价。经批准的设计总概算是确定建设项目总造价，编制固定资产投资计划、签订建设项目承包总合同和贷款总合同的依 据，也是控制基本建设拨款和施工图预算以及考核设计经济合理性的依据。
　　
　　3.施工图预算是指在酒店设计施工图设计阶段对建设工程预期造价所作的优化、计算、核定及相应文件的编制。施工图设计阶段的施工图预算所预计和核定的工 程造价被称为预算造价。施工图预算经审查批准后，是签订工程承包合同、实施工程造价包干和办理工程价款结算的依据。实行招投标的工程，施工图预算是确定标 底的基础。
　　
　　4.合同价款是指通过招投标，由发包方和承包方共同确定的，按照合同要求完成工程内容的价款总额。
　　
　　5.工程结算是指在酒店设计公司工程实施过程中，按照舍同约定和工程进度，对已完工程的造价进行计算、核定及相应文件的编制。经过审核的工程结算是 按进度支付工程款的依据。
　　
　　6.酒店竣工决算即工程建设项目所实际花费的费用，是以工程结算为依据进行的计算、核定及相应文件的编制。反映建设交付使用的固定资产及流动资产的详细 情况，是财产交接、考核交付使用的财产成本，使用部门建立财产明细和登记新增财产价值的依据。
　　
　　哲东空间设计者认为从投资估算到竣工决算的过程，是一个由粗到细的过程，并且每一个环节相互衔接，前者制约后者，后者补充前者。哲东空间设计更多经典酒店设计信息供应值得您的期待！