酒店设计招标方式介绍 特色设计招标篇

　　在酒店设计装饰市场上常用的招标方式有公开招标、邀请招标、两阶段招标等方式。
　　
　　（一）公开招标
　　
　　公开招标又称无限竞争性招标。招标单位在国内外主要报纸及有关刊物上或通过广播、电视发布招标通告，凡有兴趣并符合通告要求的承包商均可申请投标，经资格 审查合格后，按规定时间进行投标竞争。
　　
　　这种招标方式的优点是，业主可以在酒店设计市场上找到可靠的承包商，能够达到工程建设质量高、费用低、效益好的目的。对投标人来说，公开招标对投标者的数 量不受限制，是无限量的竞争性招标，体现了公开和平等竞争的原则。缺点是标书编制、资格预审和评标等工作量大、时间长，招标费用高。目前，许多国家都规定政府 机关、国营单位的工程建设项目或大量采购都必须通过公开招标方式选择承包商。世界银行和各地区开发银行等国际金融机构资助的工程或物资采购，都必须通过国际公 开招标方式选择承包商。

　　
　　（二）邀请招标
　　
　　邀请招标又称选择性招标或有限竞争性招标，招标单位参照自己的情报或资料，或者请监理单位推荐，根据酒店设计承包企业的信誉，技术水平，过去承担过类似工 程的质量、资金、技术力量、设备能力、经营管理水平等条件，遨请几家承包商参加投标。一般邀请5~10家为宜，但不能少于3家，否则就失去了竞争性。其优点是：不 用发布通告，不要资格预审，简化了手续，节约了费用和时间，由于对承包商比较了解，减少了违约的风险。其缺点是比公开招标的竞争性差，可能会排除某些在技术上 和报价上有竞争力的承包商，并可能提高标价。
　　
　　（三）两阶段招标
　　
　　两阶段招标是将招标过程分作两个阶段来完成。第一阶段，招标单位公开邀请对招标工程项目有兴趣且具备规定资质条件的承包商报名参加投标资格预审，第二阶段 即由资格预审合格的投标者领取招标文件，制订自己的投标策略和报价方案，争取中标。第一阶段不涉及报价问题，称为非价格竞争，第二阶段则是价格竞争，是投标决 胜负的关键性竞争。
　　
　　针对大型复杂的酒店设计项目，还有~种两阶段招标是第一阶段要求投标人进行技术投标，评标后，淘汰其中技术不合格的投标者，再进行第二阶段的投标报价 .